Судом рассмотрено исковое заявление о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора на управление многоквартирным домом

Судом рассмотрено исковое заявление о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора на управление многоквартирным домом

 

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договоров на управление многоквартирным домом

Требования мотивированы тем, что согласно протокола, собственниками были приняты решения по ряду вопросов:

-                    отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным        домом        с        ООО        «АтомТеплоСбыт»        филиал        «Атом-ЖКХ.Нововоронеж» и расторгнуть его с 01.09.2017 г., т.к. управляющая организация не выполняет условия договора управления многоквартирным домом от 01.11.2012 г.;

-                    выбрать в качестве управляющей организации ООО «Промсервис-ЖЭК»;

-                    утвердить договор управления ООО «Промсервис-ЖЭК»:

-                    утвердить приложение к договору ООО «Промсервис-ЖЭК»;

-                    утвердить ежемесячную плату за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в размере 17,08 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения,  с принятием условий ее  изменения  отраженных в договоре управления многоквартирным домом;

-                    заключение    договора    управления    многоквартирным    домом №1 ул.Коммунальная  с управляющей организацией ООО «Промсервис-ЖЭК» собственниками помещений в многоквартирном доме с 01.09.2017 г. сроком на 3 года:

-                    передать УК ООО «АтомТеплоСбыт» филиал    «Атом-ЖКХ.Нововоронеж»  с  момента получения протокола общего собрания по  акту приема-передачи всю техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные    с    управлением    домом,    руководителю    вновь    выбранной    управляющей организации ООО «Промсервис-ЖЭК» и председателю Совета дома.

На основании ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.п.5,6 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

                      То есть, положения ч.6 ст.46 ЖК РФ и п.3 ст.181.4 ГК РФ предоставляют право на обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, только собственникам помещений (участникам соответствующего сообщества) данного многоквартирного дома.

Истец не является собственником помещений данного жилого дома и не имеет права обжаловать принятые собственниками решения, в ввиду чего в удовлетворении требований отказано. 

 
По теме
В Липецкой области по итогам полугодия завершен капремонт более чем в 60% домов - Abireg.Ru Воронеж. 20.07.2018. ABIREG.RU – В Липецкой области по итогам первого полугодия к завершающей стадии подходят работы в 259 объектах из 403 многоквартирных домов, которые вошли в программу капремонта на 2018 год,
20.07.2018
Двойные платёжки уйдут в прошлое Начали действовать изменения в Жилищном кодексе, которые позволят защитить собственников от выставления им двойных квитанций за жилищно-коммунальные услуги.
19.07.2018
 
На заседании лицензионной комиссии Воронежской области приняты решения об обращении органа государственного жилищного надзора в суд с исками об аннулировании 10 лицензий управляющих организаций,
18.07.2018
Управляющая компания собирается установить видеокамеру в подъезде, но жители этого не хотят. Может ли УК в квитанции по оплате ЖКУ включать дополнительные расходы на содержание камеры наблюдения? - Галерея Чижова Нет, самостоятельно, без ведома собственников жилого помещения и протокола общего собрания, управляющая компания не вправе включать в платёжные поручения плату на дополнительные расходы, в том числе за услуги видеонаблюдения.
18.07.2018
Разделить на два: Александр Гусев распределил функционал Максима Увайдова между двумя воронежскими вице-премьерами - Voronezh-News.Net Полномочия перешедшего на работу в правительство РФ бывшего областного вице-премьера Максима Увайдова распределены между Евгением Юрченко и Виктором Логвиновым.
23.07.2018 Voronezh-News.Net
/documents/34650/0/2018_07_23_S_03.jpg/c91a19f1-7e2e-13e6-62c5-ff4003b2d69d - Правительство Воронежской области Об итогах работы Государственной инспекции труда в Воронежской области и ситуации в сфере трудовых отношений за I полугодие 2018 года шла речь 23 июля на еженедельном оперативном совещании под председательством врио губе
23.07.2018 Правительство Воронежской области
В Воронеже глава управления имущественных и земельных отношений покинет пост - VrnTimes.Ru Наталья Махортова уходит в отпуск с 23 июля с последующим увольнением Руководитель воронежского управления имущественных и земельных отношений Наталья Махортова с 23 июля уходит в отпуск с последующим увольнением.
23.07.2018 VrnTimes.Ru
В Воронеже члены ОПГ пойдут под суд за похищение людей и вымогательство - РИА Воронеж Мужчины пытались заставить выселиться из квартиры жительницу Воронежа. Следователи завершили расследование уголовного дела в отношении семи жителей Воронежа и Москвы, которых обвиняют в вымогательстве и похищении людей,
23.07.2018 РИА Воронеж
Через тернии к звездам - МЧС 21 июля 2018 года на Адмиралтейской площади города Воронежа состоялись торжественные мероприятия,
21.07.2018 МЧС
В мире современного искусства нередко можно услышать, что нет у нас достойной режиссерской смены.
17.07.2018 Газета Берег
На празднование 75-летия 20-й гвардейской Краснознаменной общевойсковой армии в Воронежском концертном зале 6 июля собрались ветераны, руководство и личный состав военного объединения, юнармейцы,
17.07.2018 Газета Берег
Вечером 28 июня Советская площадь Воронежа превратилась в царство воды, музыки и света.
10.07.2018 Газета Берег
Совсем немного времени остается до начала очередного первенства Футбольной национальной лиги.
20.07.2018 Газета Берег
Завершилась отпускная пора у тренерского штаба и хоккеистов «Бурана». На уходящей неделе команда собралась в Воронеже, и ее игроки прошли медицинский осмотр.
13.07.2018 Газета Берег
В Курске финишировал чемпионат России по велоспорту (шоссе). Воронежцам удалось завоевать в соседнем регионе две награды.
13.07.2018 Газета Берег
техникум - Communa.Ru Образование | Из 211 нынешних выпускников Лискинского промышленно-транспортного техникума им.
23.07.2018 Communa.Ru
Люди, как птицы, парят в облаках - Voronezh-News.Net Репортаж | Воронежский аэроклуб ДОСААФ России учит преодолевать страх и прививает любовь к родному небу Над аэродромом, что неподалёку от села Гремячье Хохольского района, – безоблачное небо и лёгкий едва заметный ветерок.
23.07.2018 Voronezh-News.Net
Объекты «Росводоканала» в Воронеже посетил замглавы Минстроя России Андрей Чибис - Bloknot-Voronezh.Ru 23 июля в рамках выездного окружного совещания по вопросам улучшения качества услуг ЖКХ заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис посетил очистныесооружения «Р
23.07.2018 Bloknot-Voronezh.Ru
По материалам проведённой прокуратурой Воронежа проверки ООО «РВК-Воронеж» оштрафовали на 101 тысячу рублей.
23.07.2018 Communa.Ru